RBI Crackdown: Why Credit Card Rent Payments Are Now Stopped on Fintech Apps

RBI Crackdown :- भारत में डिजिटल भुगतान / Fintech प्लेटफॉर्म्स और भुगतान संग्रहकों में हाल ही में बड़ा बदलाव हुआ है। Reserve Bank of India (RBI) ने कुछ कठोर नियमों का पालन करने के लिए नई दिशानिर्देश जारी किए हैं। इनमें से एक महत्वपूर्ण बदलाव यह है कि अब भाड़े (rent) का भुगतान क्रेडिट कार्ड के माध्यम से पार्टियों (fintech/payment apps) के माध्यम से नहीं किया जा सकेगा अगर मालिक (landlord) क्रेडिट कार्ड कार्रवाई के लिए व्यापारी रूप से पंजीकृत नहीं है या पूरी KYC प्रक्रिया पूरी नहीं की है।इस नई स्थिति के बाद, कई लोकप्रिय ऐप्स जैसे PhonePe, Paytm, Cred आदि ने भाड़ा भुगतान सुविधा को बंद कर दिया है।

RBI ने क्या नई घोषणा की? (नवीन दिशानिर्देश)

RBI ने हाल ही में जारी किए गए PA/PG मानकों में ये महत्वपूर्ण मुद्दे शामिल हैं:

• Payment Aggregators (PAs)/Payment Gateways (PGs) को सभी खरीदारों (विक्रेताओं या खरीदारों) से पूरी KYC (Know Your Customer) पूछनी होगी।
• Fintech प्लेटफार्मों को मकान मालिक या मालिक के रूप में पंजीकृत नहीं करना, या बैंक खाता या प्रोफ़ाइल के KYC प्रक्रिया पूरी नहीं करना, तो उन्हें बाजार के रूप में ऑनबोर्ड करना और क्रेडिट कार्ड से भाड़ा देना असंभव होगा।
• इन निर्देशों का पालन नहीं करने पर PAs/PGs को नियामक दंड का सामना करना पड़ेगा, जिसमें दंड, बंद-सीमा आदि शामिल हो सकते हैं। इसलिए बहुत से प्लेटफ़ॉर्म ने इस सेवा को बंद कर दिया है।
• इन नियमों से पता चलता है कि PAs/PGs बाजार मॉडल पर काम नहीं कर सकते जहाँ वे “विक्रेता” या “विक्रेता” के रूप में अपने किसी भी पार्टनर को आवश्यक पंजीकृतीकरण या KYC के बिना जोड़ दें।
• ये बदलाव लगभग 15 से 17 सितंबर 2025 को लागू हो गए, और fintech कंपनियों ने तुरंत किराया भुगतान करने के लिए क्रेडिट कार्ड सुविधा को बंद करना शुरू कर दिया।

क्या ये सुधार किए गए? (परिणाम बदलाव के पीछे)

• बहुत से मकान मालिकों को व्यापारी (landlord) के रूप में पंजीकृत नहीं किया जाता, यानी उनके पास उन प्लेटफ़ॉर्म्स के साथ औपचारिक अनुबंध या KYC नहीं होता। इससे वित्तीय नियमों का उल्लंघन हो सकता है।
• बड़े लेन-देनों में फ्रॉड/धोखाधड़ी की आशंका है क्योंकि कुछ लोग किराया देने या लेने के दौरान बैंकिंग नियमों या KYC नियमों को तोड़ सकते हैं, जिससे पैसे की चोरी या अन्य वित्तीय अनियमितताएँ हो सकती हैं। यह कदम आरबीआई ने पारदर्शिता और वित्तीय अनुशासन को बढ़ाने के लिए उठाया है।
• कॉम्प्लायंस खर्च और खतरा:- Fintech और भुगतान सेवाओं के लिए ग्राहक के बैंक खाते और मकान मालिक के खाते की KYC सुनिश्चित करना उनके लिए अधिक समय, संसाधन और धन खर्च करना होगा। क्योंकि नियमों का पालन नहीं करने पर पाबंदी या जुर्माना का खतरा रहता है इसलिए सुविधा को बंद करना सुरक्षित उपाय माना जाता है।
• नियंत्रण और नियमितता :- RBI डिजिटल वित्तीय लेन-देहों पर नियंत्रण बढ़ाने के लिए यह सुनिश्चित करना चाहता है कि सभी प्रवाह स्पष्ट हों, भुगतान aggregators और विक्रेता दोनों की जिम्मेदारियाँ स्पष्ट हों, और नियमों का उल्लंघन कम हो।

क्या सेवाएँ प्रभावित हुईं?

• PhonePe, Paytm और Cred ने किराया भुगतान करने के लिए credit card फीचर को बंद कर दिया।
• Fintech ऐप के माध्यम से मकान मालिक को क्रेडिट कार्ड से सीधे किराया भुगतान करने की सुविधा अब उपयोगकर्ताओं को नहीं मिलेगी।
• कुछ बैंकों ने समय-समय पर किराया भुगतान के लिए क्रेडिट कार्ड का भुगतान करने पर शुल्क लगाने लगे थे और कुछ बैंकों ने रिवार्ड पॉइंट्स नहीं दे रहे थे। ये भी बदलाव थे, लेकिन सेवा अब पूरी तरह बंद है।

उपयोगकर्ताओं/किरायादाताओं पर प्रभाव

किरायेदारों और मकान मालिकों दोनों यह बदलाव महत्वपूर्ण मानते हैं। इसके संभावित परिणाम निम्नलिखित हैं:

क्रेडिट कार्ड से भुगतान का फायदा खोना

• किराया भुगतान करते समय बहुत से कर्रेंट ग्राहक क्रेडिट कार्ड का उपयोग करते थे, जिससे उन्हें क्रेडिट points, कैशबैक आदि मिलते थे। अब यह सुविधा उपलब्ध नहीं होगी।
• कुछ उपयोगकर्ताओं को बड़ी सुविधाएं मिलीं, जैसे कि खरीदारी का बाद-में भुगतान (गैर ब्याज) आदि; यह भी नियंत्रित हो सकता है।

भुगतान के विकल्प कम

• अब किराया भुगतान करने के लिए बैंक ट्रांसफर, NEFT/RTGS, UPI और नकदी आदि विकल्प होंगे। कुछ तरीके उपयोगकर्ता के लिए असुविधाजनक होंगे और कुछ कम पुरस्कार-उन्मुख होंगे।
• भुगतान करने के लिए समय और प्रक्रिया में थोड़ा अधिक समय लग सकता है (जैसे, मालिक को बैंक खाता देना और ट्रांसफर डिटेल देना आदि)।

खर्चों और खर्चों में बदलाव

• किराया भुगतान पर उपयोगकर्ताओं को अतिरिक्त शुल्क या बदलती नीतियों का सामना करना पड़ सकता है कि कुछ बैंक या एप्लिकेशन पहले शुल्क लगाते या पुरस्कार बंद करते थे।

लेनदारी और रिकॉर्डिंग

• किराया aggregators की भूमिका अब सीमित होगी, इसलिए किराया भुगतान के रिकॉर्ड (प्राप्तियों/बिलों) और लेन-देहों की पारदर्शिता अधिक महत्वपूर्ण हो जाएगी।

असर मकान मालिकों पर

लेनदेन पारदर्शिता

• भुगतान aggregators पर निर्भर रहने वाले मकान मालिकों को अब किराया सीधे बैंक खाते या अन्य तरीकों से मिलेगा, जिससे रिकॉर्डिंग अधिक स्पष्ट होगी।

वित्तीय योजनायें और धन प्रवाह

• अगर मकान मालिको को समय-उपयोगी (deferred payment) या कार्यक्रम-आधारित भुगतान मिलता था, तो उन्हें इंतजार नहीं करना होगा, या कुछ मामलों में समय-अंतराल बढ़ सकता है।
• अगर वे भविष्य में ऐसी सेवाएँ फिर से शुरू करना चाहते हैं, तो उन्हें KYC, पंजीकरण और प्रमाणीकरण के नए नियमों को भी जानना होगा।

डिजिटल प्लेटफॉर्म पर नए सौदे

• यदि मकान मालिक चाहते हैं कि किराएदार fintech apps के माध्यम से भुगतान करें, तो उन्हें विक्रेता बनना, KYC पूरा करना और शायद ऐप के साथ समझौता करना होगा।

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क्या यह पूरी तरह से बंद है या कुछ जगहों पर अभी भी किया जा सकता है?

• वर्तमान परिस्थितियों में, अधिकांश fintech ऐप पूरी तरह से भाड़ा लेने वाले क्रेडिट कार्ड सेवाओं को बंद कर चुके हैं।
• लेकिन कुछ विशिष्ट परिस्थितियां हो सकती हैं, जैसे कि मकान मालिक पहले से विक्रेता, भुगतान जमाकर्ता या PG के साथ पूरी तरह से जुड़ गया है, उनका बैंक खाता KYC पूरा हो गया है और fintech ऐप ने उन्हें बाजार/विक्रेता समिति में शामिल किया है। यदि fintech और landlord नियमों के अनुरूप हों, तो ऐसे मामलों में सेवा वापस आ सकती है।
• RBI ने उद्योग से रिपोर्ट मांगने की घोषणा की है, इसलिए भविष्य में कुछ बदलाव या छूट हो सकते हैं।

विकल्प हैं: किराया अब कैसे चुकाएँ?

• किराया देने और लेने के लिए मकान मालिकों और किरायेदारों के पास कुछ वैकल्पिक तरीके होंगे:

NEFT/RTGS जैसे बैंक ट्रांसफर

• सीधे बैंक खाता का इस्तेमाल करके यह सबसे आसान और आम तरीका है।

UPI: एकीकृत भुगतान इंटरफेस

• UPI के माध्यम से भुगतान करना आसान और तेज़ होगा अगर मकान मालिक और किरायेदार इसका उपयोग कर सकते हैं।

चेक और मांग का ड्राफ्ट

• जहाँ डिजिटल समाधान नहीं हैं, पुरानी विधियों का सहारा लिया जा सकता है।

ऑनलाइन बैंकिंग मंच

• बैंक के मोबाइल ऐप या वेबसाइट पर भुगतान करना

ऑटो-पेमेंट व्यवस्था

• यदि मकान मालिक सहमत हों और बैंक खाते की जानकारी उपलब्ध हो, तो बैंक के निरंतर ट्रांसफर या स्थायी दिशानिर्देशों को निर्धारित किया जा सकता है।

कानूनी और नियामकीय पहलुओं (कानूनी / नियामकीय पहलुओं)

• RBI ने वित्तीय सेवाओं को नियंत्रित किया है, और सभी प्लेटफ़ॉर्मों को इनका पालन करना चाहिए।
• यदि कोई fintech प्लेटफॉर्म या बैंक इन नियमों का उल्लंघन करता पाया गया, तो उन पर जुर्माना लगाया जा सकता है या प्लेटफ़ॉर्म की सेवाएं बंद कर दी जा सकती हैं।
• ताकि भविष्य में कोई सेवा शुरू की जा सके, मकान मालिकों और अनुभवों को यह सुनिश्चित करना होगा कि उनके बैंक खाता और पहचान दस्तावेज़ (जैसे पहचान/adres प्रमाण) अपडेट हों और KYC आवश्यकताओं के अनुरूप हों।
• बाद में किसी विवाद की स्थिति में, ग्राहकों को यह सुनिश्चित करना चाहिए कि वे भुगतान की रसीद और रिकॉर्ड प्राप्त करें।

संभावित चुनौतियाँ और शिकायतें

यह बदलाव भी कुछ चुनौतियों और आलोचनाओं का सामना करता है:

उपभोक्ता असुविधा

• अब किराया चुकाने के आसान (प्रोत्साहन, कैशबैक या देर से भुगतान) विकल्प नहीं रहेंगे।
• बहुत से लोग क्रेडिट कार्ड का उपयोग करते थे क्योंकि उन्हें भुगतान तुरंत नहीं मिलता था या उन्हें कुछ दिनों की ग्रेस पीरियड मिलती थी। अब यह सुविधा उपलब्ध नहीं होगी।

भुगतान करने का समय

• बैंक ट्रांसफर, जैसे RTGS/NEFT आदि, अक्सर समय लेते हैं।

डिजिटल विभाजित

• जिन मकान मालिकों या किरायेदारों के पास बैंकिंग सुविधा नहीं है या डिजिटल लेन-देहों को नहीं जानते हैं, उनके लिए यह बदलाव मुश्किल हो सकता है।
• मार्केटप्लेस मॉडल और Fintech की वृद्धि पर प्रभाव

क्या भविष्य में हो सकता है?

• कुछ fintech एप्लिकेशनों को ऐसे मॉडल बनाने का विचार है जहां मकान मालिक विक्रेता के रूप में पंजीकृत हों, बैंक खाता KYC तैयार करें और fintech/PG/PA प्लेटफ़ॉर्म के साथ औपचारिक समझौता करें, ताकि किराया भुगतान सेवा फिर से उपलब्ध हो सके। बैंकों और fintech कंपनियों की संभावना है कि वे नियमों के अनुरूप नए उत्पाद बनाएंगे जो ग्राहकों को क्रेडिट कार्ड का लाभ, पुरस्कार प्वाइंट्स आदि देंगे। भारतीय रिज़र्व बैंक (RBI) या अन्य नियामक निकायों की तरफ से आवश्यक समीक्षा होगी और संशोधन किए जाएंगे।

सारांश (Abstract)

• RBI ने नए मार्गदर्शन जारी किए हैं, जिसके अनुसार अब किराया भुगतान करने के लिए क्रेडिट कार्ड fintech एप पर संभव नहीं होगा जब मालिक बिक्रेता रूप से शामिल हो गया है और KYC पूरा नहीं हुआ है।
• Cred, PhonePe और Paytm जैसे प्रमुख प्लेटफॉर्म्स ने इस सेवा को बंद कर दिया है।
• इस बदलाव का उद्देश्य है नियमों का पालन सुनिश्चित करना, धोखाधड़ी का जोखिम कम करना और वित्तीय लेन-देहों में पारदर्शिता बढ़ाना।
• उपयोगकर्ताओं को अब NEFT, RTGS, UPI या बैंक ट्रांसफर जैसे अन्य माध्यमों से भुगतान करना होगा।
• यदि मकान मालिक पूर्ण KYC और व्यापारी पंजीकृत करता है, तो भविष्य में ये सेवाएँ फिर से उपलब्ध हो सकती हैं. कुछ विशिष्ट परिस्थितियों में ऐसा हो सकता है।